RIEMERLING: EIN GUTER GRUND ZUM BAUEN!
Immobilienfachwirt IHK
Ruhige Umgebung
Wunderschön eingewachsen
Altbestand
Optimale Ausrichtung
Zufahrt
Attraktive Lage
RIEMERLING: EIN GUTER GRUND ZUM BAUEN!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 85521 Hohenbrunn
- Kaufpreis 1.245.000,00 €
- Grundstück ca. 686 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 403
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses traumhafte Grundstück in der Gemeinde Hohenbrunn im Ortsteil Riemerling zum Kauf an.
Das rechteckig geschnittene Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und ist bereits schön angewachsen, was eine angenehme Privatsphäre sowie eine natürliche, grüne Atmosphäre schafft. Die vorhandene Bepflanzung unterstreicht den charmanten Charakter des Grundstücks und bietet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist realisierbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven.
Dank des optimalen Zuschnitts bestehen sehr gute Bewegungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung eines Neubaus – sowohl hinsichtlich Grundrisskonzeption als auch bei der Ausrichtung von Garten- und Außenflächen.
Ein Grundstück mit Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK
Lage
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Riemerling, einem beliebten Teil der Gemeinde Hohenbrunn im südöstlichen Einzugsgebiet von München.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein familienfreundliches, harmonisches Wohnumfeld. Gewachsene Strukturen und viel Grün unterstreichen die ruhige und attraktive Wohnatmosphäre.
Riemerling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss in fußläufiger bzw. kurzer Distanz) machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch mit dem Pkw sind die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen A99 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion München – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Bebaubarkeit
Die Gemeinde rät mit Skizzen zur Vorbesprechung bzw. zu einer Bauvoranfrage.
– Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
Kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen mit unserem Architekten mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie bei den weiteren Gesprächen mit dem Bauamt.
Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung.
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.