KRAILLING: HIER KÖNNEN SIE DURCHSTARTEN MIT BÜRO; LADEN ODER PRAXIS!
Immobilienfachwirt IHK
Gewerbefläche in Krailling
Fläche im EG
Ansicht durch den Raum
Große Fensterfläche
Stellmöglichkeiten
Treppe zum UG
Untergeschoss
Fläche im UG
WC
Platz für eine Teeküche
Weitere Eingangsmöglichkeit
Frontansicht
Parkplatzmöglichkeiten
KRAILLING: HIER KÖNNEN SIE DURCHSTARTEN MIT BÜRO; LADEN ODER PRAXIS!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 82152 Krailling
- Miete zzgl. NK 1.990,00 €
- Warmmiete 2.390,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 200 m²
- Bürofläche ca. 200 m²
- Zimmer 2
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 7170 €
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 289
- Provision 3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig bieten wir diese ebenerdig gelegene Ladenfläche in Krailling zur Miete an.
Die angebotenen Flächen befinden sich im EG sowie im Untergeschoss. Die Verbindung erfolgt über eine Wendeltreppe. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum hell und freundlich. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Mietfläche eignet sich als Laden- / Büro- /Praxis- oder Ausstellungsfläche.
Ein Lebensmittelladen ist leider nicht möglich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Dirk Beiling
Lage
Krailling:
Die Würmtalgemeinde Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner. Es gibt eine Bibliothek, zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten (Norma und Edeka), idyllische Biergärten, sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München und Starnberg. Der S-Bahnhof Planegg (S6) oder Stockdorf sind gut zu Fuß. Da der S-Bahnhof Planegg zum Innenbereich des MVV zählt, brauchen Sie hier nur die Hälfte zu bezahlen, als im Aussenbereich gelegenen S-Bahnhof Stockdorf. Mit dem Auto ist München nur ca. 16 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West U3 bietet ebenfalls eine gute Alternative.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Gepflegter Laden
– Wendeltreppe zur Untergeschossfläche
– Teeküche
– WC
– Große Fensterflächen
– PKW-Stellplätze
Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise für den Laden verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.