GAUTING: BAUPARTNER GESUCHT!
Immobilienfachwirt IHK
Baupartner gesucht
Hier können Sie bauen
Ihr Nachbar
Baukörper
Ansicht nach Norden
Ihre neue Adresse in Gauting
GAUTING: BAUPARTNER GESUCHT!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82131 Gauting
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Grundstück ca. 293 m²
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 366
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In attraktiver Lage von Gauting bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Baugenehmigung und einer Fläche von ca. 293 m² an. Geplant ist hier die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte, für die die Baugenehmigung bereits vorliegt. Die zweite Haushälfte wird vom derzeitigen Eigentümer selbst realisiert, sodass wir einen passenden Baupartner für die nördliche Grundstückshälfte suchen. Alternativ besteht auch Interesse an der südlichen Hälfte – je nach Präferenz und Abstimmung.
Das geplante Doppelhaus wird baugleich errichtet und überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemäße Architektur in nachhaltiger Holzbauweise eines renommierten Fertighausherstellers. Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Raumkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinderbad, ein Gästezimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Haus wird voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutz- und Stauraum.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei PKW-Stellplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück. Die Baukosten für die Doppelhaushälfte betragen voraussichtlich rund 630.000 €, zuzüglich der Kosten für die Außenanlagen.
Das Ensemble fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in gefragter Lage von Gauting ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu realisieren – in direkter Nachbarschaft und dennoch mit viel Freiraum.
Lage
GAUTING:
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Würmtalgemeindegebiet Gauting – einer der gefragtesten Wohnadressen im südwestlichen Umland von München. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem und schnell decken: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sind auch fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Lebens im gut erschlossenen Ortskern sowie rund um den belebten Pippinplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahnlinie S6 (Haltestelle Gauting) bietet eine direkte Verbindung nach München und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes vor Ort. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur A96 sowie zur A95 bestens gegeben – so erreicht man sowohl das Münchner Stadtgebiet als auch den Starnberger See oder das Fünfseenland in kurzer Fahrzeit.
Für Familien bietet Gauting ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum modernen Schulcampus – alles ist entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher und schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein eigenes Kino, ein Schwimmbad, Sporteinrichtungen und eine große Auswahl an Vereinen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die Nähe zur Würm und dem Starnberger See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – und machen diesen Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Bebaubarkeit
Genehmigte Baugenehmigung ist vorhanden!
Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.