Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und viel Potenzial!
Immobilienfachwirt IHK
Idyllischer Garten
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Badezimmer im Erdgeschoss
Gemütlichkeit mit Kaminofen
Geräumige Essküche mit Speisekammer
Zugang zum Wintergarten
Lichtdurchflutet zu jeder Jahreszeit
Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Gartenlaube mit Grillkamin
Hausansicht
Ruhe und Gemütlichkeit
Garage mit Gartenhaus
Zufahrt
Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und viel Potenzial!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 85643 Steinhöring
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 648 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 66 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster, Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 417
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese Immobilie in Steinhöring zum Kauf an.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück und bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Das Haus überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem gut nutzbaren Grundriss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, zwei Wohnzimmerbereiche sowie ein Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Eine Pergola mit Beschattungsmöglichkeit lädt dazu ein, den Außenbereich entspannt zu genießen. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen im Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres WC.
Das schön eingewachsene Grundstück mit Apfelbäumen bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angebautem Gartenhaus sowie eine separate Gartenlaube mit Grillkamin, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, das Haus mit etwas Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176/80285787
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Steinhöring. Steinhöring zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Steinhöring ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem ermöglichen die umliegenden Grünflächen und Parks erholsame Spaziergänge und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Region um Steinhöring ist für ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bekannt. Die Nähe zu Seen und Flüssen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen berühmt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Insgesamt ist die Lage der Doppelhaushälfte in Steinhöring ideal für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:
– Parkettboden und Fliesen
– Große Essküche mit Speisekammer
– Kaminofen im Wohnbereich
– Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Markise
– Badezimmer im Erdgeschoss
– Großer Keller mit Waschküche und Dusche
– Einzelgarage mit Gartenhaus in der Zufahrt
– Gartenlaube mit Grillkamin
– Großer eingewachsener Garten
Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.